Sistema di accumulo di energia a batteria da 200 MW / 800 MWh in Italia

Un sistema autonomo di accumulo energetico a batteria (BESS) da 200 MW / 800 MWh situato a Bisaccia, in provincia di Avellino, in Campania, Italia. Il progetto è concepito come un BESS agli ioni di litio con autonomia di quattro ore e beneficia di una soluzione di connessione alla rete STMG già confermata, il che rappresenta una tappa fondamentale per lo sviluppo. L’opportunità è disponibile per l’acquisizione con STMG o tramite una struttura di co-sviluppo, offrendo flessibilità a investitori strategici, fondi infrastrutturali, aziende di servizi pubblici, IPP e sviluppatori di BESS.

PUNTI SALIENTI DELL'INVESTIMENTO

Tipo di progetto	Sistema BESS autonomo
Potenza	200 MW
Capacità di archiviazione	800 MWh
Durata	4 ore
Tecnologia delle batterie	Ioni di litio
Fabbisogno di terreno	circa 6 ettari
Posizione	Bisaccia, Avellino, Campania, Italia
Stato della rete	STMG confermato
Fase del progetto	Sviluppo / Iterazione della griglia
Stato del terreno	Acquisizione
Transazione	Acquisizione o sviluppo congiunto

PANORAMICA DEL PROGETTO

Il progetto prevede un sistema di accumulo di energia a ioni di litio (BESS) su scala industriale da 200 MW / 800 MWh, configurato per un’autonomia di accumulo di quattro ore.

Il progetto richiede circa 6 ettari di terreno, con un ingombro molto efficiente rispetto alla sua potenza di 200 MW.

Il progetto è attualmente in fase di sviluppo e la soluzione di connessione alla rete di STMG è stata confermata.

L'opportunità offre agli investitori la possibilità di entrare in un progetto BESS in fase avanzata di sviluppo sul mercato italiano, sia tramite acquisizione diretta che attraverso una partnership di co-sviluppo.

COLLEGAMENTO ALLA RETE
Stato STMG: Confermato

La connessione alla rete proposta comprende diverse componenti infrastrutturali fondamentali:

• Circa 16 mesi per la nuova sottostazione da 150 kV
• Circa 12 mesi per la nuova cella da 150 kV nella sottostazione RTN “Macchialupo”
• Circa 15 mesi per la nuova cella da 150 kV nella sottostazione RTN “Scampitella”
• Circa 8 mesi + 1 mese per ogni chilometro per le linee di trasmissione da 150 kV necessarie

L'approvazione definitiva dello STMG rappresenta un'importante tappa fondamentale dello sviluppo e definisce un percorso chiaro verso l'allacciamento alla rete.

TERRENO E SITO

1. 01
   Superficie totale del terrenocirca 6 ettari
2. 02
   Classificazione del terrenoagricolo
3. 03
   Strategia fondiariaAcquisizione
4. 04
   LocalitàBisaccia, Provincia di Avellino, Campania
5. 05
   Costo indicativo del terrenoNon specificato / da confermare

L'area occupata dal progetto, pari a circa 6 ettari, è particolarmente interessante per un impianto da 200 MW / 800 MWh, garantendo un efficiente rapporto tra superficie occupata e capacità.

COSTO INDICATIVO DI REALIZZAZIONE

In base alle informazioni attualmente disponibili:

Articolo	EUR	Circa USD*
Costo STMG	276.930 €	~322.000 dollari USA
Acquisizione di terreni	Non specificato	Da confermare
Costo totale identificato per STMG	276.930 €	~322.000 dollari USA

*L'equivalente in USD è indicativo ed è calcolato utilizzando un tasso di cambio EUR/USD di circa 1,161. Gli importi effettivi in USD varieranno a seconda del tasso di cambio applicabile al momento della chiusura.

MOTIVAZIONI DELL'INVESTIMENTO

Un importante progetto di accumulo autonomo che offre una notevole capacità energetica per garantire flessibilità alla rete e per applicazioni nel mercato dell'energia.

La configurazione da quattro ore garantisce una durata significativa dell'accumulo di energia e amplia le potenziali applicazioni di mercato.

Il progetto ha ottenuto un STMG definitivo, garantendo una maggiore chiarezza sul percorso proposto per l’allacciamento alla rete.

Per un progetto da 200 MW / 800 MWh servono circa 6 ettari, il che garantisce un ottimo rapporto tra superficie e capacità.

Si trova in Campania, all’interno della rete italiana di infrastrutture energetiche e di produzione di energia già consolidata.

Il progetto può essere portato avanti sia tramite acquisizione diretta che tramite co-sviluppo, consentendo agli investitori di scegliere la strategia di ingresso che preferiscono.

Dati di input del modello / Parametri	Conservatore	Moderato (Base)	Aggressivo	Aspetti tecnici / Base di mercato
Costo totale EPC del sistema di accumulo BESS (€/MWh)	210.000 €	185.000 €	165.000 €	Custodie, PCS, BMS/EMS, BoS
Opere sulla rete elettrica (sottostazione + 2 campate RTN + linee)	28.000.000 di euro	24.000.000 €	21.000.000 €	Sottostazione utente + campate Macchialupo e Scampitella
Sviluppo, terreno (~6 ha) e autorizzazioni	3.500.000 €	2.800.000 €	2.200.000 €	Acquisto del terreno, commissioni STMG (277.000 €), spese di chiusura
CAPEX totale (milioni di euro)	199,50 milioni di euro	174,80 milioni di euro	155,20 milioni di euro	Investimento complessivo nel progetto
Tranche di debito senior (70%)	139,65 milioni di euro	122,36 milioni di euro	108,64 milioni di euro	Linea di credito bancaria
Contributo in capitale proprio (30%)	59,85 milioni di euro	52,44 milioni di euro	46,56 milioni di euro	Capitale proprio dello sponsor
Ricavi contrattuali (MACSE / CM)	28.000 € / MWh-anno	33.000 € / MWh-anno	37.000 € / MWh-anno	Accordo di fornitura della durata di 15 anni
Spread del commerciante e costi accessori (MSD)	36.000 € / MW-anno	58.000 € / MW-anno	78.000 € / MW-anno	Spread di arbitraggio + bilanciamento della rete (Zona Sud)
Spese operative (OPEX)	18.500 € / MW-anno	15.500 € / MW-anno	13.000 € / MW-anno	Manutenzione e gestione, strategia di commercializzazione, assicurazioni, tasse
Degradazione annuale della batteria	1,8% all'anno	1,5% all'anno	1,2% all'anno	Curva standard di degrado da cicli di carica/scarica delle batterie LFP

========================================================================================
LINE ITEM (EUR Millions) CONSERVATIVE MODERATE (BASE) AGGRESSIVE
========================================================================================
Contracted Capacity Revenue (MACSE/CM) €22.40M €26.40M €29.60M
Merchant Spread & Ancillary (MSD) €7.20M €11.60M €15.60M
----------------------------------------------------------------------------------------
GROSS REVENUE €29.60M €38.00M €45.20M
OPEX & Ongoing Asset Management (€3.70M) (€3.10M) (€2.60M)
----------------------------------------------------------------------------------------
EBITDA €25.90M €34.90M €42.60M
EBITDA Margin 87.5% 91.8% 94.2%
Straight-Line Depreciation (15 Years) (€13.30M) (€11.65M) (€10.35M)
----------------------------------------------------------------------------------------
EBIT €12.60M €23.25M €32.25M
Senior Debt Interest (Year 1 @ 4.40%) (€6.14M) (€5.38M) (€4.78M)
----------------------------------------------------------------------------------------
EBT (Earnings Before Taxes) €6.46M €17.87M €27.47M
Italian Corporate Income Tax (27.9%) (€1.80M) (€4.99M) (€7.66M)
----------------------------------------------------------------------------------------
NET INCOME €4.66M €12.88M €19.81M
+ Non-Cash Depreciation €13.30M €11.65M €10.35M
- Debt Principal Repayment (Year 1) (€6.82M) (€5.97M) (€5.30M)
----------------------------------------------------------------------------------------
FREE CASH FLOW TO EQUITY (FCFE, Year 1) €11.14M €18.56M €24.86M
========================================================================================

Solo a scopo informativo e di valutazione preliminare. La presente sintesi è fornita esclusivamente a scopo informativo e di valutazione preliminare e non costituisce un’offerta di vendita, una sollecitazione all’acquisto né una raccomandazione a concludere alcuna operazione o ad acquistare titoli, beni immobili o altre attività. Qualsiasi operazione sarà soggetta alla negoziazione e alla stipula di documentazione definitiva e giuridicamente vincolante.

Dichiarazioni e previsioni relative al futuro

Qualsiasi proiezione finanziaria, stima, parametro di riferimento, intervallo di ricavi o previsione dell’EBITDA qui contenuti costituisce una dichiarazione previsionale basata su ipotesi attuali relative al settore, sulle condizioni di mercato e su modelli operativi ipotetici. Tali dichiarazioni comportano rischi, incertezze e ipotesi significativi, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo:

• Le fluttuazioni nei mercati energetici locali e nazionali, le tariffe regolamentate e le norme di interconnessione delle aziende di servizi pubblici.

• Variazioni nei tempi di costruzione, nella disponibilità della catena di approvvigionamento e nei costi di investimento per progetti modulari, “powered-shell” o “chiavi in mano”.

• Evoluzione della domanda, dinamiche dei prezzi e tassi di sfitto nei settori dei data center, dell’IA/HPC e delle infrastrutture cloud.

• Fattori macroeconomici, tra cui i tassi di interesse, la normativa fiscale e le condizioni generali dei mercati finanziari.

I risultati operativi e finanziari effettivi potrebbero differire in modo sostanziale da quelli espressi o impliciti in queste proiezioni. I rendimenti passati e gli scenari illustrativi non costituiscono una garanzia di rendimenti futuri.

Due diligence e verifica indipendenti: né il venditore, né l’agente immobiliare, né i consulenti, né le rispettive affiliate, i dirigenti o i rappresentanti rilasciano alcuna dichiarazione o garanzia, espressa o implicita, in merito all’accuratezza, alla completezza o all’affidabilità delle informazioni qui fornite (tra cui la disponibilità dei servizi pubblici, la destinazione d’uso, le condizioni ambientali, la superficie del terreno o le specifiche delle attrezzature).

I potenziali acquirenti, investitori e promotori immobiliari sono gli unici responsabili di svolgere autonomamente le proprie verifiche di due diligence in ambito tecnico, legale, ingegneristico, finanziario, ambientale e fiscale. Si consiglia vivamente ai destinatari di consultare i propri consulenti legali, finanziari e tecnici prima di investire capitali o stipulare accordi vincolanti.