Ex stabilimento produttivo di Energizer negli Stati Uniti + 27 MW (sottostazione dedicata in loco)

La proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisizione di un terreno industriale con alimentazione elettrica ad alta potenza, situata all’interno del principale corridoio commerciale e di ricerca della Florida centro-settentrionale. La struttura offre un’infrastruttura di servizi già consolidata, una superficie considerevole per un’espansione in stile campus e un profilo di potenza molto elevato, in grado di supportare attività industriali o di calcolo ad alta intensità.

Indicatore chiave	Dettagli dell'immobile	Implicazioni strategiche
Area del sito	104 acri lordi	Spazio sufficiente per espansioni che coinvolgono più edifici, sviluppi graduali o esigenze di spazio esterno su larga scala
Potenza attuale	27 MW (sottostazione dedicata in loco)	Si evitano subito i tempi di attesa standard delle liste d’attesa dei servizi pubblici (di solito 24–48 mesi)
Potenza di espansione	Scalabile fino a 57 MW	Il percorso verso l’elaborazione ad alta scalabilità o la produzione pesante
Prezzo di listino	16.500.000 dollari	circa 158.654 dollari per acro (comprese tutte le opere di sistemazione del sito e gli impianti elettrici esistenti)

Questa soluzione è perfetta per i clienti che cercano una rapida messa in servizio dell’energia, laddove i tempi standard previsti per la realizzazione di un nuovo impianto da zero non sono fattibili.

1. Verifica della capacità della rete elettrica: richiedi le lettere di carico ufficiali e gli accordi di interconnessione con il gestore di rete (Duke Energy o la cooperativa locale) per verificare i valori nominali attuali degli interruttori e dei trasformatori e i tempi necessari per raggiungere la soglia dei 57 MW.
2. Due diligence ambientale e strutturale: analisi delle valutazioni ambientali del sito (ESA) di Fase I/II relative all’uso storico del sito per la produzione di batterie, insieme alla capacità di carico dei pavimenti degli edifici e alle altezze libere.
3. Verifica delle norme urbanistiche e delle autorizzazioni: Verifica i diritti concessi dal Comune nella contea di Alachua per la classificazione dell’uso finale previsto (ad es. industria leggera/pesante, data center, produzione specializzata).