Progetto di realizzazione di un data center su larga scala da 500 MW e di un impianto di generazione elettrica

Il progetto Racehorse rappresenta un’opportunità di sviluppo di un campus su larga scala a New Cumberland, nel West Virginia, situato in posizione strategica lungo il corridoio del fiume Ohio e nelle vicinanze di Pittsburgh.

Il progetto unisce un’ampia area destinata allo sviluppo industriale alla possibilità di realizzare un impianto di generazione di energia dedicato “behind-the-meter” (BTM), all’accesso alle infrastrutture regionali del gas naturale e alle vicine reti di trasmissione ad alta tensione.

Il sito è stato progettato per ospitare infrastrutture di intelligenza artificiale, data center hyperscale e altre applicazioni industriali ad alto consumo energetico, con una strategia di sviluppo energetico graduale.

PUNTI SALIENTI DELL'INVESTIMENTO

1. 01
   Superficie del terrenosecondo quanto riportato, circa 900–1.000 acri, con possibilità di espansione da verificare.
2. 02
   Obiettivo iniziale di potenza500 MW di generazione “behind-the-meter” entro un periodo di sviluppo previsto di 36 mesi.
3. 03
   Potenziale energetico a lungo termineobiettivo di espansione di oltre 2 GW, subordinato alla portata del progetto e alla fattibilità delle infrastrutture.
4. 04
   Posizione strategicacorridoio industriale del fiume Ohio, all’interno dell’area metropolitana di Pittsburgh.
5. 05
   Accesso al gas naturaleinfrastrutture di TC Energy / Columbia Gas segnalate in loco, con ulteriori reti di gasdotti regionali.
6. 06
   Collegamento alla retesei sottostazioni da 138 kV nelle vicinanze e un corridoio di trasmissione da 345 kV nell’area circostante.

SITO E POTENZIALE DI SVILUPPO

La proprietà offre un’ampia superficie edificabile, che secondo quanto riferito si estende su circa 900–1.000 acri, con possibilità di espansione fino a 1.500–2.000 acri.

Si sta valutando la possibilità di realizzare in quell’area un campus su larga scala, incentrato sull’intelligenza artificiale e sulle infrastrutture per data center hyperscale.

La classificazione dei terreni e i confini definitivi della transazione sono ancora da confermare, mentre la preparazione del sito, i servizi pubblici e le infrastrutture di generazione richiedono ulteriori sviluppi.

INFRASTRUTTURE ELETTRICHE ED ENERGETICHE

La strategia energetica proposta ruota attorno a un impianto di generazione elettrica costruito, di proprietà e gestito in proprio, con l’obiettivo di raggiungere inizialmente una capacità di 500 MW “behind-the-meter” entro circa 36 mesi.

È stato inoltre indicato un obiettivo di espansione a lungo termine superiore a 2 GW, previa conferma dell'ambito di sviluppo, della capacità di generazione e delle tappe fondamentali di realizzazione.

Altre considerazioni relative alle infrastrutture includono:

• È stata segnalata una richiesta di interconnessione alla rete da 500 MW; a quanto pare è stato presentato uno studio sul carico da parte di Mon Power, ma si è ancora in attesa di conferma sullo stato della pratica.
• Sei sottostazioni da 138 kV nelle vicinanze.
• Un corridoio di trasmissione da 345 kV a circa 2,5–3,6 miglia a sud del sito.
• È stato segnalato l'accesso a diverse reti regionali di gasdotti.

SERVIZI E CONNETTIVITÀ
Gas naturale: Infrastruttura di gasdotti TC Energy / Columbia Gas presente in loco, con accesso regionale alle reti Rover, Nexus e TETCO.

Acqua: sistema di raffreddamento proposto sul fiume Ohio, con una capacità dichiarata di 150.000 galloni al minuto, che richiede circa 12 miglia di condutture.

Servizi pubblici comunali: identificati i servizi di acqua potabile e fognature della città di New Cumberland.

Connettività in fibra ottica: secondo quanto riferito, le infrastrutture in fibra ottica nelle vicinanze includono le reti Horizon, Glo e Zayo, che offrono potenziali opzioni di connettività, previa conferma da parte degli operatori.

PANORAMICA DELL'OPERAZIONE

Articolo	Dettagli
Progetto	Progetto Racehorse
Posizione	New Cumberland, West Virginia, Stati Uniti
Prezzo richiesto indicativo	75.000.000 di dollari
Superficie catastale dichiarata	Circa 900–1.000 acri
Obiettivo iniziale di potenza BTM	500 MW
Periodo di sviluppo previsto	Circa 36 mesi
Potenziale di espansione	2 GW+
Stato della transazione	Opportunità di lavoro in fase iniziale di sviluppo

A quanto pare, il venditore afferma che la prova della disponibilità dei fondi e il deposito in conto di garanzia sono stati sistemati, anche se non sono stati forniti né i documenti giustificativi né un contratto di compravendita firmato per la verifica. È stata indicata come obiettivo la chiusura della transazione entro la fine dell'anno.