Si tratta di un’interessante opportunità di investimento per acquisire una partecipazione del 100% in una centrale fotovoltaica (PV) ad alte prestazioni e pienamente operativa situata a Granada, in Spagna.

Questa risorsa offre una generazione immediata di energia e una significativa stabilità di rendimento a lungo termine, sostenuta da un ambiente normativo e contrattuale favorevole.

1. Panoramica delle attività e offerta principale

L’attività target è un impianto solare su scala pubblica, che rappresenta un investimento “chiavi in mano” con un’esperienza operativa consolidata.

• Capacità installata: L’impianto ha una capacità installata di 4,0 MWp / 3,6 MWn, configurata per una fornitura ottimale alla rete.

• Rendimento specifico: L’impianto dimostra un’elevata efficienza di conversione energetica con un rendimento specifico di 2.066 MWh/MWp.

• Erogazione annuale di energia (est.): Questo equivale a una fornitura di energia annuale stimata di circa 8.264$ MWh, che fornisce flussi di entrate stabili e prevedibili.

• Posizione: L’impianto si trova in una posizione strategica a Granada, in Spagna, e beneficia di un profilo di irraggiamento solare favorevole.

• Stato operativo: Il progetto è completamente operativo, il che consente di ottenere immediatamente dei profitti (Commercial Operation Date, COD: Q4 2022).

2. Specifiche tecniche e di design

L’impianto incorpora una tecnologia moderna e ad alta efficienza, progettata per catturare l’energia in modo ottimale.

• Tecnologia: Il sistema utilizza moduli monofacciali (Longi LR4-72HIH-440M) con una potenza del modulo di 440 W.

• Struttura: È dotato di un sistema di tracciamento a 1 asse(Tipo di struttura: 1-axis-tracker). Questa tecnologia massimizza la cattura di energia durante tutto il giorno rispetto alle installazioni a inclinazione fissa.

• Stato dello sviluppo: Il progetto è in funzione.

• Cronologia:

  • Data di inizio costruzione (RtB): Q3 2021

  • Data di funzionamento commerciale (COD): Q4 2022

  • Certificato di Accettazione Provvisoria (PAC): 29 dicembre 2023

• Dettagli sulla configurazione: La configurazione del pannello è di $2V$, con una distanza di passo di $13,5$ m.

3. Struttura finanziaria e strategia di acquisto

Il progetto viene offerto senza debiti, garantendo all’acquirente la massima flessibilità finanziaria.

• Stato finanziario: Si tratta di un’acquisizione al 100% con capitale proprio, senza alcun debito esistente per il progetto.

• Mix di acquisto di energia: La produzione viene gestita attraverso una combinazione di contratti di acquisto di energia (PPA) e vendite commerciali.

  • Copertura PPA: Il 70% della produzione è impegnata attraverso un PPA, valido fino a dicembre 2025 a una tariffa fissa di 65,25 €/MWh$.

  • Strategia post-2025: L’acquirente si assumerà la responsabilità di negoziare un’estensione dell’attuale PPA o di garantire un nuovo PPA a lungo termine o una strategia Merchant, offrendo un’opportunità di creazione di valore.

4. Diritti sul terreno e sul sito

Il progetto beneficia di un accesso al sito sicuro e a lungo termine a condizioni interessanti.

• Superficie del terreno: Il sito si estende per 9,9 ettari su un unico lotto.

• Tipo di terreno: Il progetto utilizza terreni in affitto garantiti da un contratto di locazione.

• Durata del contratto di locazione: La durata del contratto di locazione è di 40 + 10 anni e garantisce una certezza operativa a lungo termine.

• Condizioni di affitto:

  • La percentuale contrattuale è di $100\%$.

  • Il prezzo base del terreno è di 1.100 €/ha$, soggetto ad aggiornamenti annuali in base all’indice dei prezzi al consumo (CPI).

  • In caso di proroga oltre il periodo iniziale, si applicherà un ulteriore aumento dei punti base di $500$.

• Commenti sull’esproprio: In questa fase non sono disponibili informazioni sulla DUP (Dichiarazione di Pubblica Utilità).

NOTA: L’acquirente è tenuto a sottoscrivere un accordo di commissione che prevede una commissione pari al 2,25% del valore finale della transazione, pagabile al momento della chiusura.