Questa è un’opportunità per acquisire una destinazione unica nel suo genere, completamente autorizzata e senza debiti, che combina un giardino botanico vivente di sculture vegetali con un parco a tema minerario. Offre un’esperienza magica e indimenticabile per bambini e adulti, con labirinti, una flora globale diversificata e coinvolgenti spettacoli di luce notturni.
Posizione e fatti principali
- Posizione strategica: Posizionata vicino a Madrid, sfrutta un importante polo turistico (8 milioni di turisti all’anno) e una fitta popolazione locale (7 milioni di abitanti nella regione).
- Proprietà e beni:
- Dimensioni: 58,000 m2 proprietà.
- Collezione unica: La più grande collezione di sculture vegetali viventi in Europa (300+).
- Valore attuale delle attività: $2.200.000$.
- Prestazioni e reputazione:
- Esperienza: Oltre 14 anni di attività e una consolidata reputazione del marchio.
- Visitatori medi annui: 45,000.
- Spettacolo di luci: Presenta uno spettacolo di luci completamente originale, che trasforma il giardino botanico in un ambiente fantastico al tramonto, adornato da milioni di luci colorate.
Punti di forza e potenziale di crescita
L’infrastruttura consolidata e l’ambiente unico offrono notevoli opportunità di diversificazione delle entrate e di aumento del traffico di visitatori:
Eventi e celebrazioni
Le strutture in loco – tra cui due aule, una cupola geodetica e ampi spazi all’aperto – sono perfettamente adatte a una varietà di eventi ad alto margine:
- Feste personali: L’ambiente magico è ideale per matrimoni, battesimi, comunioni e feste di compleanno a tema, con pacchetti di servizi completi (affitto degli spazi, catering, attività).
- Corporate & Team-Building: L’ambiente naturale e la tranquillità del luogo sono una forte attrattiva per il mercato B2B, che comprende conferenze, workshop, ritiri aziendali e riunioni fuori sede.
Sviluppo dell’attrazione
Sfruttare il 58,000 m2 di terreni per sviluppare attrazioni complementari:
- Parco acquatico e minigolf: l’inserimento di un piccolo parco acquatico o di un minigolf a tema aumenterebbe notevolmente l’attrattiva per le famiglie, diversificherebbe l’offerta di svago e prolungherebbe i periodi di maggiore affluenza, soprattutto nei mesi estivi.
Programmi educativi e stagionali
Sfrutta l’impegno verso la natura e le infrastrutture esistenti:
- Programmi educativi: Sviluppare laboratori per scuole, gruppi scout e famiglie incentrati su orticoltura, botanica, energie rinnovabili e conservazione ambientale. Questo crea un nuovo segmento di entrate ricorrenti e rafforza il valore del marchio del parco.
- Eventi stagionali di grande impatto: Il sistema di illuminazione notturna esistente consente di organizzare eventi a tema ad alta affluenza, come il “Festival delle Luci” in inverno, un evento di Halloween o una “Notte Magica” in estate, generando sostanziali entrate aggiuntive nei periodi di minore affluenza.
L’azienda è aperta a una partnership con un investimento del 50% per sostenere la continuità delle operazioni e migliorare la redditività.
