is a global brand operating through a number of professional firms and constituent entities located throughout the world to provide M&A Advisory and other client related professional services. The Member Firms are constituted and regulated in accordance with relevant local regulatory and legal requirements. For more details on the nature of our affiliation, please visit us on our website https://dev.cherrycoding.com/mergerscorp/disclaimer. MergersCorp M&A International is not a registered broker-dealer under the U.S. securities laws.
This website does not constitute an offer to sell, a solicitation of an offer to buy, or a recommendation of any security or any other product or service by MergersUS Inc. or any other third party regardless of whether such security, product or service is referenced in this website. Furthermore, nothing in this website is intended to provide tax, legal, or investment advice and nothing in this website should be construed as a recommendation to buy, sell, or hold any investment or security or to engage in any investment strategy or transaction.MergersCorp M&A International franchising program is not offered to individuals or entities located in the United States
The franchising program is offered by MergersUK Limited a UK Company with registered office at 71-75 Shelton Street, Covent Garden, London, WC2H 9JQ, United Kingdom
Un’opportunità di sviluppo di un data center pronto per la realizzazione, che offre 100 MW di potenza in rete immediatamente disponibile su un lotto di 20 acri. Il sito è già progettato per un’infrastruttura modulare ed è pensato per applicazioni di calcolo ad alta densità, tra cui l’Intelligenza Artificiale (IA), il Calcolo ad Alte Prestazioni (HPC), strutture cloud hyperscale e il mining di asset digitali. Eliminando i ritardi standard pluriennali legati all’allacciamento alla rete elettrica, il sito garantisce un percorso rapido verso l’allacciamento e l’entrata in funzione.
Condizioni chiave relative alle attività e agli aspetti commerciali
Parametro
Dettagli
Potenza
100 MW (disponibilità immediata in rete)
Tariffa elettrica
0,07 $ / kWh
Superficie del terreno
20 acri
Pianta del sito
Progettato per un’infrastruttura di data center modulare da 100 MW
Proprietà fondiaria
Contratto di locazione a lungo termine di 99 anni
Stato di sviluppo
Pronto per essere subito sviluppato e messo in funzione
CapEx incluso
Trasformatore da 10.000.000 di dollari per la sottostazione, incluso nel prezzo di acquisto
Punti salienti dell’investimento
Immediata rapidità di immissione sul mercato: l’accesso a una capacità di rete su larga scala già operativa consente di aggirare in modo significativo i tempi di attesa standard per l’assegnazione dell’energia e l’ampliamento della rete di trasmissione.
Gestione a lungo termine del sito: garantita da un contratto di locazione di 99 anni, che consente periodi di detenzione istituzionali prolungati e implementazioni in più fasi.
Infrastruttura principale già finanziata: l’inclusione del trasformatore della sottostazione da 10 milioni di dollari compensa direttamente la spesa iniziale in conto capitale e riduce il rischio legato all’approvvigionamento di attrezzature con tempi di consegna lunghi.
Costi operativi competitivi: una tariffa elettrica in rete di 0,07 $/kWh garantisce profili di costo operativo interessanti per carichi di lavoro elevati.
La documentazione tecnica, i disegni ingegneristici e i fascicoli di due diligence sono disponibili su richiesta per gli acquirenti qualificati.
Sistema metrico
Modello A: Colocation AI / hyperscale all’ingrosso (Triple-Net / NNN)
Modello B: Powered Shell / Contratto di locazione dell’infrastruttura
Modello C: Cloud AI ad alta densità / Hosting di elaborazione ad alta potenza
Descrizione
Struttura di data center “chiavi in mano”; l’inquilino paga l’affitto base più i costi energetici addebitati direttamente
Locazione a lungo termine di un terreno allacciato alla rete elettrica, di un trasformatore e di una struttura grezza
Infrastruttura completamente gestita / hosting di elaborazione ad alta densità
Riferimento per i prezzi
Da 130 a 165 dollari per kW al mese (canone di base per la capacità, costo dell’energia a carico del cliente)
Da 45 a 65 dollari per kW al mese (solo infrastruttura / noleggio di potenza)
0,10–0,12 dollari per kWh (tariffa forfettaria che include energia e gestione dell’impianto)
Ricavi lordi annuali
da 156 milioni a 198 milioni di dollari
da 54 a 78 milioni di dollari
da 87,6 milioni di dollari a 105,1 milioni di dollari
Margine EBITDA stimato
65% – 75%
85% – 92%
40% – 50%
EBITDA annuale stimato
da 105 milioni a 145 milioni di dollari
da 48 milioni a 70 milioni di dollari
da 35 a 52 milioni di dollari
CapEx stimato necessario per lo sviluppo
Elevato (da 700 milioni a oltre 900 milioni di dollari per la realizzazione di strutture modulari chiavi in mano)
Basso-moderato (da 80 a 150 milioni di dollari per le opere civili del sito e la struttura grezza allacciata alla rete elettrica)
Moderato (da 150 a 250 milioni di dollari per moduli modulari ad alta densità)
Solo a scopo informativo e di valutazione preliminare. La presente sintesi è fornita esclusivamente a scopo informativo e di valutazione preliminare e non costituisce un’offerta di vendita, una sollecitazione all’acquisto né una raccomandazione a concludere alcuna operazione o ad acquistare titoli, beni immobili o altre attività. Qualsiasi operazione sarà soggetta alla negoziazione e alla stipula di documentazione definitiva e giuridicamente vincolante.
Dichiarazioni e previsioni relative al futuro
Qualsiasi proiezione finanziaria, stima, parametro di riferimento, intervallo di ricavi o previsione dell’EBITDA qui contenuti costituisce una dichiarazione previsionale basata su ipotesi attuali relative al settore, sulle condizioni di mercato e su modelli operativi ipotetici. Tali dichiarazioni comportano rischi, incertezze e ipotesi significativi, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo:
Le fluttuazioni nei mercati energetici locali e nazionali, le tariffe regolamentate e le norme di interconnessione delle aziende di servizi pubblici.
Variazioni nei tempi di costruzione, nella disponibilità della catena di approvvigionamento e nei costi di investimento per progetti modulari, “powered-shell” o “chiavi in mano”.
Evoluzione della domanda, dinamiche dei prezzi e tassi di sfitto nei settori dei data center, dell’IA/HPC e delle infrastrutture cloud.
Fattori macroeconomici, tra cui i tassi di interesse, la normativa fiscale e le condizioni generali dei mercati finanziari.
I risultati operativi e finanziari effettivi potrebbero differire in modo sostanziale da quelli espressi o impliciti in queste proiezioni. I rendimenti passati e gli scenari illustrativi non costituiscono una garanzia di rendimenti futuri.
Due diligence e verifica indipendenti: né il venditore, né l’agente immobiliare, né i consulenti, né le rispettive affiliate, i dirigenti o i rappresentanti rilasciano alcuna dichiarazione o garanzia, espressa o implicita, in merito all’accuratezza, alla completezza o all’affidabilità delle informazioni qui fornite (tra cui la disponibilità dei servizi pubblici, la destinazione d’uso, le condizioni ambientali, la superficie del terreno o le specifiche delle attrezzature).
I potenziali acquirenti, investitori e promotori immobiliari sono gli unici responsabili di svolgere autonomamente le proprie verifiche di due diligence in ambito tecnico, legale, ingegneristico, finanziario, ambientale e fiscale. Si consiglia vivamente ai destinatari di consultare i propri consulenti legali, finanziari e tecnici prima di investire capitali o stipulare accordi vincolanti.
Un’opportunità di sviluppo di un data center pronto per la realizzazione, che offre 100 MW di potenza in rete immediatamente disponibile su un lotto di 20 acri. Il sito è già progettato per un’infrastruttura modulare ed è pensato per applicazioni di calcolo ad alta densità, tra cui l’Intelligenza Artificiale (IA), il Calcolo ad Alte Prestazioni (HPC), strutture cloud hyperscale e il mining di asset digitali. Eliminando i ritardi standard pluriennali legati all’allacciamento alla rete elettrica, il sito garantisce un percorso rapido verso l’allacciamento e l’entrata in funzione.
Condizioni chiave relative alle attività e agli aspetti commerciali
Parametro
Dettagli
Potenza
100 MW (disponibilità immediata in rete)
Tariffa elettrica
0,07 $ / kWh
Superficie del terreno
20 acri
Pianta del sito
Progettato per un’infrastruttura di data center modulare da 100 MW
Proprietà fondiaria
Contratto di locazione a lungo termine di 99 anni
Stato di sviluppo
Pronto per essere subito sviluppato e messo in funzione
CapEx incluso
Trasformatore da 10.000.000 di dollari per la sottostazione, incluso nel prezzo di acquisto
Punti salienti dell’investimento
Immediata rapidità di immissione sul mercato: l’accesso a una capacità di rete su larga scala già operativa consente di aggirare in modo significativo i tempi di attesa standard per l’assegnazione dell’energia e l’ampliamento della rete di trasmissione.
Gestione a lungo termine del sito: garantita da un contratto di locazione di 99 anni, che consente periodi di detenzione istituzionali prolungati e implementazioni in più fasi.
Infrastruttura principale già finanziata: l’inclusione del trasformatore della sottostazione da 10 milioni di dollari compensa direttamente la spesa iniziale in conto capitale e riduce il rischio legato all’approvvigionamento di attrezzature con tempi di consegna lunghi.
Costi operativi competitivi: una tariffa elettrica in rete di 0,07 $/kWh garantisce profili di costo operativo interessanti per carichi di lavoro elevati.
La documentazione tecnica, i disegni ingegneristici e i fascicoli di due diligence sono disponibili su richiesta per gli acquirenti qualificati.
Sistema metrico
Modello A: Colocation AI / hyperscale all’ingrosso (Triple-Net / NNN)
Modello B: Powered Shell / Contratto di locazione dell’infrastruttura
Modello C: Cloud AI ad alta densità / Hosting di elaborazione ad alta potenza
Descrizione
Struttura di data center “chiavi in mano”; l’inquilino paga l’affitto base più i costi energetici addebitati direttamente
Locazione a lungo termine di un terreno allacciato alla rete elettrica, di un trasformatore e di una struttura grezza
Infrastruttura completamente gestita / hosting di elaborazione ad alta densità
Riferimento per i prezzi
Da 130 a 165 dollari per kW al mese (canone di base per la capacità, costo dell’energia a carico del cliente)
Da 45 a 65 dollari per kW al mese (solo infrastruttura / noleggio di potenza)
0,10–0,12 dollari per kWh (tariffa forfettaria che include energia e gestione dell’impianto)
Ricavi lordi annuali
da 156 milioni a 198 milioni di dollari
da 54 a 78 milioni di dollari
da 87,6 milioni di dollari a 105,1 milioni di dollari
Margine EBITDA stimato
65% – 75%
85% – 92%
40% – 50%
EBITDA annuale stimato
da 105 milioni a 145 milioni di dollari
da 48 milioni a 70 milioni di dollari
da 35 a 52 milioni di dollari
CapEx stimato necessario per lo sviluppo
Elevato (da 700 milioni a oltre 900 milioni di dollari per la realizzazione di strutture modulari chiavi in mano)
Basso-moderato (da 80 a 150 milioni di dollari per le opere civili del sito e la struttura grezza allacciata alla rete elettrica)
Moderato (da 150 a 250 milioni di dollari per moduli modulari ad alta densità)
Solo a scopo informativo e di valutazione preliminare. La presente sintesi è fornita esclusivamente a scopo informativo e di valutazione preliminare e non costituisce un’offerta di vendita, una sollecitazione all’acquisto né una raccomandazione a concludere alcuna operazione o ad acquistare titoli, beni immobili o altre attività. Qualsiasi operazione sarà soggetta alla negoziazione e alla stipula di documentazione definitiva e giuridicamente vincolante.
Dichiarazioni e previsioni relative al futuro
Qualsiasi proiezione finanziaria, stima, parametro di riferimento, intervallo di ricavi o previsione dell’EBITDA qui contenuti costituisce una dichiarazione previsionale basata su ipotesi attuali relative al settore, sulle condizioni di mercato e su modelli operativi ipotetici. Tali dichiarazioni comportano rischi, incertezze e ipotesi significativi, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo:
Le fluttuazioni nei mercati energetici locali e nazionali, le tariffe regolamentate e le norme di interconnessione delle aziende di servizi pubblici.
Variazioni nei tempi di costruzione, nella disponibilità della catena di approvvigionamento e nei costi di investimento per progetti modulari, “powered-shell” o “chiavi in mano”.
Evoluzione della domanda, dinamiche dei prezzi e tassi di sfitto nei settori dei data center, dell’IA/HPC e delle infrastrutture cloud.
Fattori macroeconomici, tra cui i tassi di interesse, la normativa fiscale e le condizioni generali dei mercati finanziari.
I risultati operativi e finanziari effettivi potrebbero differire in modo sostanziale da quelli espressi o impliciti in queste proiezioni. I rendimenti passati e gli scenari illustrativi non costituiscono una garanzia di rendimenti futuri.
Due diligence e verifica indipendenti: né il venditore, né l’agente immobiliare, né i consulenti, né le rispettive affiliate, i dirigenti o i rappresentanti rilasciano alcuna dichiarazione o garanzia, espressa o implicita, in merito all’accuratezza, alla completezza o all’affidabilità delle informazioni qui fornite (tra cui la disponibilità dei servizi pubblici, la destinazione d’uso, le condizioni ambientali, la superficie del terreno o le specifiche delle attrezzature).
I potenziali acquirenti, investitori e promotori immobiliari sono gli unici responsabili di svolgere autonomamente le proprie verifiche di due diligence in ambito tecnico, legale, ingegneristico, finanziario, ambientale e fiscale. Si consiglia vivamente ai destinatari di consultare i propri consulenti legali, finanziari e tecnici prima di investire capitali o stipulare accordi vincolanti.
Description
Un’opportunità di sviluppo di un data center pronto per la realizzazione, che offre 100 MW di potenza in rete immediatamente disponibile su un lotto di 20 acri. Il sito è già progettato per un’infrastruttura modulare ed è pensato per applicazioni di calcolo ad alta densità, tra cui l’Intelligenza Artificiale (IA), il Calcolo ad Alte Prestazioni (HPC), strutture cloud hyperscale e il mining di asset digitali. Eliminando i ritardi standard pluriennali legati all’allacciamento alla rete elettrica, il sito garantisce un percorso rapido verso l’allacciamento e l’entrata in funzione.
Condizioni chiave relative alle attività e agli aspetti commerciali
100 MW (disponibilità immediata in rete)
0,07 $ / kWh
20 acri
Progettato per un’infrastruttura di data center modulare da 100 MW
Contratto di locazione a lungo termine di 99 anni
Pronto per essere subito sviluppato e messo in funzione
Trasformatore da 10.000.000 di dollari per la sottostazione, incluso nel prezzo di acquisto
Punti salienti dell’investimento
Immediata rapidità di immissione sul mercato: l’accesso a una capacità di rete su larga scala già operativa consente di aggirare in modo significativo i tempi di attesa standard per l’assegnazione dell’energia e l’ampliamento della rete di trasmissione.
Gestione a lungo termine del sito: garantita da un contratto di locazione di 99 anni, che consente periodi di detenzione istituzionali prolungati e implementazioni in più fasi.
Infrastruttura principale già finanziata: l’inclusione del trasformatore della sottostazione da 10 milioni di dollari compensa direttamente la spesa iniziale in conto capitale e riduce il rischio legato all’approvvigionamento di attrezzature con tempi di consegna lunghi.
Costi operativi competitivi: una tariffa elettrica in rete di 0,07 $/kWh garantisce profili di costo operativo interessanti per carichi di lavoro elevati.
La documentazione tecnica, i disegni ingegneristici e i fascicoli di due diligence sono disponibili su richiesta per gli acquirenti qualificati.
Solo a scopo informativo e di valutazione preliminare. La presente sintesi è fornita esclusivamente a scopo informativo e di valutazione preliminare e non costituisce un’offerta di vendita, una sollecitazione all’acquisto né una raccomandazione a concludere alcuna operazione o ad acquistare titoli, beni immobili o altre attività. Qualsiasi operazione sarà soggetta alla negoziazione e alla stipula di documentazione definitiva e giuridicamente vincolante.
Dichiarazioni e previsioni relative al futuro
Qualsiasi proiezione finanziaria, stima, parametro di riferimento, intervallo di ricavi o previsione dell’EBITDA qui contenuti costituisce una dichiarazione previsionale basata su ipotesi attuali relative al settore, sulle condizioni di mercato e su modelli operativi ipotetici. Tali dichiarazioni comportano rischi, incertezze e ipotesi significativi, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo:
Le fluttuazioni nei mercati energetici locali e nazionali, le tariffe regolamentate e le norme di interconnessione delle aziende di servizi pubblici.
Variazioni nei tempi di costruzione, nella disponibilità della catena di approvvigionamento e nei costi di investimento per progetti modulari, “powered-shell” o “chiavi in mano”.
Evoluzione della domanda, dinamiche dei prezzi e tassi di sfitto nei settori dei data center, dell’IA/HPC e delle infrastrutture cloud.
Fattori macroeconomici, tra cui i tassi di interesse, la normativa fiscale e le condizioni generali dei mercati finanziari.
I risultati operativi e finanziari effettivi potrebbero differire in modo sostanziale da quelli espressi o impliciti in queste proiezioni. I rendimenti passati e gli scenari illustrativi non costituiscono una garanzia di rendimenti futuri.
Due diligence e verifica indipendenti: né il venditore, né l’agente immobiliare, né i consulenti, né le rispettive affiliate, i dirigenti o i rappresentanti rilasciano alcuna dichiarazione o garanzia, espressa o implicita, in merito all’accuratezza, alla completezza o all’affidabilità delle informazioni qui fornite (tra cui la disponibilità dei servizi pubblici, la destinazione d’uso, le condizioni ambientali, la superficie del terreno o le specifiche delle attrezzature).
I potenziali acquirenti, investitori e promotori immobiliari sono gli unici responsabili di svolgere autonomamente le proprie verifiche di due diligence in ambito tecnico, legale, ingegneristico, finanziario, ambientale e fiscale. Si consiglia vivamente ai destinatari di consultare i propri consulenti legali, finanziari e tecnici prima di investire capitali o stipulare accordi vincolanti.
Basic Details
Target Price:
$ 45,000,000
Gross Revenue
$78,000,000
EBITDA
$70,000,000
Business ID:
L#20261130
Country
Canada
Detail
Published on Ottobre 3, 2026 at 6:05 pm. Updated on Ottobre 3, 2026 at 6:05 pm