Indicatori chiave del progetto

Energia verde autoprodotta e architettura per la resilienza della rete elettrica

1. 600 MWp di impianto fotovoltaico per uso proprio: impianto solare con alimentazione diretta “behind-the-meter” che fornisce energia primaria a zero emissioni di carbonio direttamente alla sottostazione del data center, riducendo al minimo la dipendenza dalla rete di trasmissione nazionale all’ingrosso.
2. 400 MW / Fino a 1.600 MWh BESS: sistema di accumulo al litio-ione su scala industriale con autonomia da 3 a 4 ore, che compensa l’intermittenza dell’energia solare, garantisce la risposta in frequenza e assicura una dispacciabilità affidabile durante i periodi di bassa produzione.
3. Fornitura fisica di energia elettrica garantita: due sottostazioni ridondanti in loco da 150 kV, supportate da un accordo di acquisto di energia elettrica (PPA) a lungo termine per soddisfare in modo continuo il fabbisogno di carico di base.
4. Infrastruttura di rete di emergenza indipendente: un collegamento secondario ad alta tensione, fisicamente isolato dalla rete pubblica, che funge da sistema di riserva autonomo in caso di emergenza, fornendo un ulteriore livello di ridondanza di livello industriale oltre ai tradizionali generatori di riserva in loco.

Connettività e vantaggi strategici legati alla posizione di snodo

• Diversificazione fisica dei percorsi: connettività ridondante tramite l’infrastruttura OPGW (Optical Ground Wire) di Grid Telecom, affiancata da percorsi terrestri indipendenti in fibra spenta che utilizzano diritti di passaggio completamente separati.
• Interconnessione indipendente dal gestore: architettura ad accesso aperto integrata con l’infrastruttura dell’Athens Internet Exchange (Athens IXP), che evita la dipendenza da un unico operatore. Piano generale di sviluppo del sito per fasi

• Fase I (carico IT di 120 MW): implementazione iniziale che comprende i lavori edili principali, le sale dati principali, l’interconnessione con la sottostazione ad alta tensione, i primi banchi di batterie e le sale di atterraggio della fibra ottica.
• Fase II (+80 MW di carico IT): espansione modulare “plug-and-play” fino a 200 MW di carico IT all’interno del perimetro protetto, utilizzando l’infrastruttura “balance-of-plant” già assegnata.

Tappe fondamentali in materia di autorizzazioni, normative e riduzione dei rischi

• Immobili: 35 ettari interamente garantiti da diritti a lungo termine, destinati specificatamente a data center e ad uso industriale.
• Energia e rete elettrica: definita l’architettura a doppio collegamento a 150 kV, completata la pianificazione dell’alta tensione e strutturati i percorsi di interconnessione della generazione.
• Situazione ambientale e strategica: sono stati definiti i parametri di riferimento ambientali, in linea con i percorsi normativi greci e dell’UE per lo sviluppo di infrastrutture strategiche.
• Infrastrutture idriche e civili: sono state garantite soluzioni di approvvigionamento idrico per configurazioni avanzate a circuito chiuso o con raffreddamento evaporativo, abbinate a modelli geotecnici di idoneità del sito.

Struttura della transazione

• Acquisizione dell’obiettivo: partecipazione del 100% nella SPV del progetto, titolare dei diritti fondiari, delle autorizzazioni, delle destinazioni d’uso per lo sviluppo e dei diritti di interconnessione.
• Co-investimento in infrastrutture energetiche: l’impianto fotovoltaico ad uso proprio da 600 MWp e l’impianto BESS da 400 MW possono essere acquisiti insieme oppure strutturati nell’ambito di una joint venture separata di tipo Energy-as-a-Service (EaaS) o con un PPA dedicato.
• Prossimi passi: firma dell’accordo di riservatezza (NDA), accesso alla sala dati virtuale (VDR) e consegna del pacchetto di due diligence tecnica e del modello finanziario.