La proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisizione di un terreno industriale con alimentazione elettrica ad alta potenza, situata all’interno del principale corridoio commerciale e di ricerca della Florida centro-settentrionale. La struttura offre un’infrastruttura di servizi già consolidata, una superficie considerevole per un’espansione in stile campus e un profilo di potenza molto elevato, in grado di supportare attività industriali o di calcolo ad alta intensità.
| Indicatore chiave |
Dettagli dell’immobile |
Implicazioni strategiche |
| Area del sito |
104 acri lordi |
Spazio sufficiente per espansioni che coinvolgono più edifici, sviluppi graduali o esigenze di spazio esterno su larga scala |
| Potenza attuale |
27 MW (sottostazione dedicata in loco) |
Si evitano subito i tempi di attesa standard delle liste d’attesa dei servizi pubblici (di solito 24–48 mesi) |
| Potenza di espansione |
Scalabile fino a 57 MW |
Il percorso verso l’elaborazione ad alta scalabilità o la produzione pesante |
| Prezzo di listino |
16.500.000 dollari |
circa 158.654 dollari per acro (comprese tutte le opere di sistemazione del sito e gli impianti elettrici esistenti) |
Profilo delle infrastrutture e dei servizi essenziali
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Alimentazione dedicata: la sottostazione elettrica in loco garantisce un flusso diretto ad alta capacità, isolando le operazioni dalla congestione della rete di distribuzione standard.
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Carico immediato vs. carico futuro: 27 MW sono già disponibili per la messa in servizio a breve termine, con soluzioni ingegneristiche definite per aumentare la capacità di trasmissione fino a 57 MW.
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Logistica e accessibilità: Il fronte strada lungo la US Highway 441 offre un accesso diretto alla Interstate 75 (nodo di Alachua/Gainesville), facilitando il transito delle merci e l’accessibilità della forza lavoro proveniente dal bacino di talenti della Grande Gainesville e dell’Università della Florida.
Allineamento preliminare e prossimi passi
Questa soluzione è perfetta per i clienti che cercano una rapida messa in servizio dell’energia, laddove i tempi standard previsti per la realizzazione di un nuovo impianto da zero non sono fattibili.
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Verifica della capacità della rete elettrica: richiedi le lettere di carico ufficiali e gli accordi di interconnessione con il gestore di rete (Duke Energy o la cooperativa locale) per verificare i valori nominali attuali degli interruttori e dei trasformatori e i tempi necessari per raggiungere la soglia dei 57 MW.
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Due diligence ambientale e strutturale: analisi delle valutazioni ambientali del sito (ESA) di Fase I/II relative all’uso storico del sito per la produzione di batterie, insieme alla capacità di carico dei pavimenti degli edifici e alle altezze libere.
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Verifica delle norme urbanistiche e delle autorizzazioni: Verifica i diritti concessi dal Comune nella contea di Alachua per la classificazione dell’uso finale previsto (ad es. industria leggera/pesante, data center, produzione specializzata).
Description
Profilo delle infrastrutture e dei servizi essenziali
Allineamento preliminare e prossimi passi
Basic Details
Target Price:
$ 16,500,000
Gross Revenue
TBD
EBITDA
TBD
Business ID:
L#20261178
Country
Stati Uniti
Detail
Published on Ottobre 3, 2026 at 5:44 pm. Updated on Ottobre 3, 2026 at 5:44 pm