La Svizzera si è affermata come uno dei principali mercati europei per i data center di livello 2, posizionandosi subito dopo il gruppo FLAPD (Francoforte, Londra, Amsterdam, Parigi e Dublino). Grazie alla stabilità geopolitica di lungo periodo, alle rigide normative sulla sovranità dei dati e a una rete energetica dominata da fonti a basse emissioni di carbonio (idroelettrica e nucleare), il Paese funge da roccaforte digitale strategica per gli hyperscaler internazionali, le istituzioni finanziarie globali e le grandi aziende.
L’area metropolitana di Zurigo rappresenta circa il 60% del carico IT installato in Svizzera, fungendo da punto di scambio centrale per le telecomunicazioni, le zone di disponibilità cloud e le reti dorsali bancarie.
Dato che i centri urbani principali devono affrontare crescenti colli di bottiglia nella trasmissione di energia elettrica e una disponibilità limitata di terreni, lo sviluppo si è progressivamente spostato verso corridoi industriali periurbani ben collegati, che offrono un collegamento diretto ad alta tensione.
Si tratta di un’opportunità eccezionale per la realizzazione di un data center su larga scala da 5-10 ettari in Svizzera. Il sito gode di piena proprietà, è classificato come zona industriale, si trova nelle immediate vicinanze della rete nazionale di trasmissione da 225 kV e ha accesso a corridoi in fibra ottica ad alta capacità.
| Indicatore chiave |
Dettagli |
| Superficie totale del campus |
5-10 ha |
| Analisi della trama |
• Lotto A + Lotto B
|
| Potenza totale impegnata |
100 MW garantiti dall’azienda energetica regionale EKZ |
| Pianificazione urbanistica |
Zona industriale IV (la classificazione industriale più alta in Svizzera; consente la realizzazione di data center di diritto) |
| Titolarità |
Proprietà assoluta (proprietà pura) con titolo di proprietà libero da vincoli |
Ambiente e geotecnica: le valutazioni del sito non evidenziano alcuna contaminazione significativa né condizioni anomale. I rapporti di riferimento completi vengono trasferiti con la transazione.
Idrologia e topografia: zona a rischio di alluvione di classe 1 (categoria di rischio più bassa), che richiede solo infrastrutture di drenaggio standard. Il sito presenta un terreno pianeggiante con requisiti di livellamento standard.
Nessun ostacolo normativo: Non servono modifiche alla normativa urbanistica.
Ottima collaborazione tra l’amministrazione comunale e le aziende di servizi pubblici: si prevede che i tempi per ottenere il permesso di costruzione siano di circa 12 mesi dalla presentazione di una domanda conforme.
Avviso: Opportunità per il buy-side e requisiti relativi alle commissioni
Questa opportunità viene presentata esclusivamente in qualità di acquirente. Qualsiasi potenziale acquirente, investitore o rappresentante che richieda informazioni riservate dettagliate o un contatto con la società target dovrà sottoscrivere un accordo di riservatezza (NDA) e un accordo standard sulle commissioni per l’acquirente con [Nome della tua azienda / del tuo broker] prima di poter accedere ai materiali o avviare le trattative.
![Settore dello sviluppo dei data center in Svizzera [RTB 2030]](https://mergerscorp.com/wp-content/uploads/2016/03/logo-houzez-white.png){kind=logo}
Description
La Svizzera si è affermata come uno dei principali mercati europei per i data center di livello 2, posizionandosi subito dopo il gruppo FLAPD (Francoforte, Londra, Amsterdam, Parigi e Dublino). Grazie alla stabilità geopolitica di lungo periodo, alle rigide normative sulla sovranità dei dati e a una rete energetica dominata da fonti a basse emissioni di carbonio (idroelettrica e nucleare), il Paese funge da roccaforte digitale strategica per gli hyperscaler internazionali, le istituzioni finanziarie globali e le grandi aziende.
L’area metropolitana di Zurigo rappresenta circa il 60% del carico IT installato in Svizzera, fungendo da punto di scambio centrale per le telecomunicazioni, le zone di disponibilità cloud e le reti dorsali bancarie.
Dato che i centri urbani principali devono affrontare crescenti colli di bottiglia nella trasmissione di energia elettrica e una disponibilità limitata di terreni, lo sviluppo si è progressivamente spostato verso corridoi industriali periurbani ben collegati, che offrono un collegamento diretto ad alta tensione.
Si tratta di un’opportunità eccezionale per la realizzazione di un data center su larga scala da 5-10 ettari in Svizzera. Il sito gode di piena proprietà, è classificato come zona industriale, si trova nelle immediate vicinanze della rete nazionale di trasmissione da 225 kV e ha accesso a corridoi in fibra ottica ad alta capacità.
Ambiente e geotecnica: le valutazioni del sito non evidenziano alcuna contaminazione significativa né condizioni anomale. I rapporti di riferimento completi vengono trasferiti con la transazione.
Idrologia e topografia: zona a rischio di alluvione di classe 1 (categoria di rischio più bassa), che richiede solo infrastrutture di drenaggio standard. Il sito presenta un terreno pianeggiante con requisiti di livellamento standard.
Nessun ostacolo normativo: Non servono modifiche alla normativa urbanistica.
Ottima collaborazione tra l’amministrazione comunale e le aziende di servizi pubblici: si prevede che i tempi per ottenere il permesso di costruzione siano di circa 12 mesi dalla presentazione di una domanda conforme.
Avviso: Opportunità per il buy-side e requisiti relativi alle commissioni
Questa opportunità viene presentata esclusivamente in qualità di acquirente. Qualsiasi potenziale acquirente, investitore o rappresentante che richieda informazioni riservate dettagliate o un contatto con la società target dovrà sottoscrivere un accordo di riservatezza (NDA) e un accordo standard sulle commissioni per l’acquirente con [Nome della tua azienda / del tuo broker] prima di poter accedere ai materiali o avviare le trattative.
Basic Details
Target Price:
CHF 125,000,000
Gross Revenue
TBD
EBITDA
TBD
Business ID:
L#20261170
Country
Svizzera
Detail
Published on Ottobre 3, 2026 at 5:48 pm. Updated on Ottobre 3, 2026 at 5:48 pm